1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
墨田区
91.7万円/㎡
前年比+21.5%
エクセレントすみだ川
東京都墨田区堤通一丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩11分
1995年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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6階 / 54.18㎡の場合
相場
4,072万円
75.2万円/㎡
2,362
3,502
4,642
5,783
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,642万円
64.6万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月2日
エクセレントすみだ川
3,299万円（60.9万円/㎡）/ 6階 / 54.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 3,299万円 | 60.9万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,399万円 | 62.7万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,499万円 | 64.6万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,599万円 | 66.4万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,699万円 | 68.3万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,799万円 | 70.1万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は67.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/13 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/16 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,590万円 | 71.9万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/23 | オークラハイム鐘ヶ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ヶ淵駅4分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ライオンズマンション東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅2分 | 3,199万円 | 60.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/25 | ベルメゾン向島 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,480万円 | 75.2万円 | 59.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,780万円 | 55.3万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション東向島第2 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 3,000万円 | 59.1万円 | 50.78㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 3,490万円 | 62.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ハイマットFK 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 3,000万円 | 73.1万円 | 41.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/01 | メゾン・アルカディア 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/17 | クイーンシティ両国 墨田区千歳一丁目 | 両国駅9分 | 4,480万円 | 72.5万円 | 61.8㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ベルメゾン両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 73.8万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ライオンズマンション押上第2 墨田区押上三丁目 | 押上駅7分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.49㎡ | 2DK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、墨田区では21.5%上昇しています。
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都営浅草線 / 浅草駅 徒歩 5分
1979年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造